Más de 56 años de trayectoria México & España

Preventa • Riviera Maya • Playa del Carmen

Distrito Xcalacoco Beach:
vive, disfruta e incrementa tu patrimonio.

Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, algunos con vista al mar, a solo 600 m de Playa Xcalacoco. Acceso a club de playa privado, amenidades tipo resort y una ubicación de alto crecimiento en la Riviera Maya. Precios de preventa desde USD $211,000 hasta $625,000.

Preventa casi agotada — solo quedan 26 unidades con precio de lanzamiento (65% vendido).

Club de playa privado A 600 m del mar Listo para renta vacacional

Desarrollado y comercializado por TM Real Estate Group — más de 25,000 viviendas entregadas en España y México.

Ubicación • Playa del Carmen

Por qué esta ubicación es clave

Distrito Xcalacoco Beach se encuentra en una zona tranquila y rodeada de naturaleza en Playa del Carmen, lo suficientemente cerca del Caribe para ir caminando a la playa, pero alejado del ruido y la congestión.

A 600 m caminando de Playa Xcalacoco, una de las playas más bonitas y tranquilas de la zona.
Corredor de alto crecimiento en la Riviera Maya, con fuerte potencial de plusvalía a largo plazo.
A solo 12 minutos del centro de Playa del Carmen y de servicios, restaurantes y vida nocturna.
Entorno residencial de baja densidad, rodeado de vegetación y pensado para familias y estancias largas.

Ubicación de Distrito Xcalacoco Beach cerca de Playa Xcalacoco

Proyecto insignia • Riviera Maya

Distrito Xcalacoco Beach

Playa del Carmen, México

Un refugio residencial exclusivo donde la arquitectura contemporánea se integra con la selva costera. Terrazas amplias, ventanales de piso a techo y acabados de alto nivel hacen que cada unidad sea ideal tanto para vivir como para rentas vacacionales — solo quedan 26 unidades en esta fase de preventa.

Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras y penthouses, algunos con vista al mar o al atardecer.
Amenidades tipo resort: albercas, wellness, gimnasio, co-working y plaza comercial.
Acceso exclusivo al club de playa privado para propietarios.
Diseñado para uso personal, estancias largas y renta vacacional.

Club de playa privado

Alberca tipo resort y carril de nado de 25 m

Wellness, gimnasio y co-working

Pregunta a tu asesor por el inventario disponible, vistas y los incentivos vigentes de preventa.

Tipologías • Distrito Xcalacoco Beach

Distrito Xcalacoco — tipos de departamentos

Conoce nuestras tipologías más solicitadas y elige la configuración que mejor se adapta a tu estilo de vida y objetivos de inversión.

Departamento 1 recámara

Playa del Carmen

Planta eficiente con terraza — excelente entrada al mercado combinando uso personal y renta vacacional.

Espacios abiertosGran potencial de ROI

Departamento 2 recámaras

Playa del Carmen

Distribución familiar con dos baños completos y área social que se extiende hacia la terraza.

Amplio almacenamientoTerraza de sol

Departamento 3 recámaras

Playa del Carmen

Esquemas de esquina con gran superficie, pensados para recibir a familia y amigos todo el año.

Vistas de esquinaAcabados premium

Penthouse 2 recámaras

Playa del Carmen

Vivir en penthouse con posibilidad de rooftop privado y espacios interiores-exteriores para disfrutar la brisa marina y los atardeceres.

Rooftop listoBrisa del mar

Tu asesor te compartirá planos, lista de precios completa y las vistas disponibles al solicitar precios y disponibilidad.

Otras opciones • Riviera Maya

Más opciones en Riviera Maya

Además de Distrito Xcalacoco Beach, puedes explorar residencias con marca hotelera y servicios integrados en The Fives Beach y The Fives Downtown en Playa del Carmen.

The Fives Beach Residence - Playa del Carmen

Residencias frente al mar con marca hotelera, servicios completos y programas de renta administrada.

Residencia 1 recámara

Playa del Carmen

Esquema lock-off ideal para combinar uso personal con ingresos de renta constantes.

Acceso al resortListo para habitar

Residencia 2 recámaras

Playa del Carmen

Dos suites con terrazas amplias y plena integración al resort y sus servicios.

Vida en terrazaRenta administrada

Residencia 3 recámaras

Playa del Carmen

Esquemas espaciosos para familias que buscan vida frente al mar con operación profesional de rentas.

Listo para familiaEstilo de vida frente al mar

Penthouse 2 recámaras

Playa del Carmen

Penthouse con rooftop privado y vistas panorámicas al resort y al mar.

Rooftop con deckNivel premium

The Fives Downtown Residence - Corazón de Playa del Carmen

Curio Collection by Hilton — vida cosmopolita a unos pasos de la 5ta Avenida, con rooftop y servicios de hotel.

Studio

Centro Playa

Pied-à-terre urbano inteligente con acceso al rooftop y programa de renta administrada.

Listo para habitarUbicación prime

Residencia 1 recámara

Centro Playa

Distribución cómoda con cocina equipada y terraza, dentro de un edificio con servicios de hotel.

Cocina equipadaAcceso al rooftop

Residencia 2 recámaras

Centro Playa

Esquema lock-off flexible ideal para combinar uso propio con ingresos de renta en un entorno totalmente caminable.

Lock-off listoAmbiente urbano

Penthouse Presidencial 2 recámaras

Centro Playa

Penthouse insignia con rooftop panorámico, ideal para rentas de alto rendimiento y estancias premium.

Nivel presidencialRooftop panorámico

Apoyo para tu decisión

¿Estilo de vida, inversión… o ambas?

Compara rápidamente por objetivo y decide con datos.

Proyecto	Ubicación	Ticket (aprox.)	Club/Playa	Renta vacacional	Perfil ideal
Distrito Xcalacoco Beach	Playa del Carmen	USD $211k–$625k	Club de playa privado	Óptimo	Híbrido: estilo de vida + ROI
The Fives Beach	Playa del Carmen	A consultar	Frente al mar	Muy fuerte	Servicio tipo hotel
The Fives Downtown	Centro Playa	A consultar	Rooftop	Fuerte	Urbano y caminable

Tu asesor puede explicarte cada proyecto a detalle y recomendarte la mejor opción según tu presupuesto, objetivos y tiempos.

Desarrollador

Por qué TM: seguridad, experiencia y valor a largo plazo

Más de 56 años desarrollando en la costa Mediterránea y el Caribe.
Más de 20,000 viviendas entregadas y operaciones integradas (hospitalidad, rentas y comercialización).
Diseños sustentables y familiares, con amenidades pensadas para vivir y rentar.
Ubicaciones seleccionadas con alto potencial de plusvalía y demanda internacional estable.

Legal y transparente Asesoría 1 a 1 Experiencia constructiva probada

Preguntas

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la preventa?

Apartas una unidad con un enganche, firmas la documentación de compra y accedes a un plan de pagos preferencial ligado a los avances de la obra. Tu asesor te explicará los incentivos actuales y los montos exactos según el proyecto y la unidad que elijas.

¿Puedo rentar mi propiedad?

Sí. Nuestros proyectos están diseñados para uso personal y renta vacacional. Puedes manejar la renta por tu cuenta o a través de operadores profesionales y programas hoteleros, según el tipo de propiedad.

¿Ofrecen financiamiento?

Contamos con diferentes esquemas de pago y opciones de financiamiento según el proyecto y el perfil del comprador. Tu asesor te mostrará alternativas locales e internacionales y cómo impactan tu flujo y rendimiento.

¿Puedo comprar desde el extranjero (EE. UU., Canadá u otro país)?

Sí. El proceso está completamente guiado y puede realizarse de forma remota si lo necesitas. Coordinamos llamadas en diferentes husos horarios y te acompañamos con los requisitos legales y fiscales para compradores extranjeros.

Panorama de inversión

Diseñado para estilo de vida y retornos por renta

Distrito Xcalacoco Beach fue concebido como un producto híbrido: un lugar para disfrutar la Riviera Maya y, al mismo tiempo, generar ingresos mediante renta vacacional o estancias largas.

Destino de alta demanda: Playa del Carmen y la Riviera Maya siguen siendo de las regiones más visitadas de México.
Listo para renta vacacional: tipologías, amenidades y servicios atractivos para plataformas de renta y agencias de viaje.
Uso flexible: puedes bloquear semanas para uso personal y abrir el resto del calendario para generar ingresos.
Potencial de plusvalía: corredor en expansión con nueva infraestructura y proyectos hoteleros cercanos.

Tu asesor TM puede compartirte:

Ejemplos de escenarios de ingresos y gastos.
Rangos típicos de ocupación para productos similares.
Rendimientos netos estimados según uso y financiamiento.

Solicita tu panorama de inversión personalizado al enviar el formulario y comenta si tu enfoque principal es ingresos, estilo de vida o ambos.

Siguiente paso

Recibe precios, disponibilidad y escenarios de inversión

Un asesor de TM se pondrá en contacto contigo para recomendarte la mejor opción en Riviera Maya o España y compartirte un análisis a la medida de tu presupuesto, tiempos y objetivos.

Al enviar aceptas nuestro aviso de privacidad. Utilizamos tus datos únicamente para fines comerciales legítimos.

Más allá de Riviera Maya

Proyectos TM en España

Para quienes desean diversificar en Europa, TM también desarrolla comunidades frente al mar y en la costa española, con estándares de calidad y amenidades similares.

Santa María Sea by TM

El Puig, Valencia

Residencial frente al mar con albercas, áreas deportivas y jardines. Tipologías de 1 a 3 recámaras y penthouses. Desde ~€233,000.

Frente al marÁreas deportivas

Lagoons Village by TM

Torrevieja, Alicante

Departamentos, bungalows y villas entre La Mata y la Laguna Rosa; servicios completos y amenidades integradas.

Entre lagunasVillas y departamentos

Luz de Cala Ratjada by TM

Cala Ratjada, Mallorca

Villas y bungalows de lujo en un enclave de calas turquesa, a ~600 m del puerto de Cala Ratjada; áreas comunes de alto nivel.

MallorcaVillas y bungalows

Eagle Tower by TM

Benidorm, Costa Blanca

Torre residencial con departamentos de 1 a 4 recámaras y estacionamiento, a unos pasos de la Playa de Poniente.

Costa BlancaPlaya de Poniente

Preventa casi agotada
Solo 26 unidades con precio de lanzamiento.